Столица Дагестана – «город в городе»

Махачкала – лицо нашей республики, и потому ее архитектурный облик очень важен как для комфортной жизни горожан, так и для поддержания положительного имиджа Дагестана, а также привлечения туристов и инвесторов.

О том, как сегодня формируется архитектура нашего города, мы беседуем с главным архитектором г. Махачкалы Магомедрасулом Гитиновым.
– Магомедрасул Аминтазаевич, насколько нам известно, недавно был принят новый генеральный план города Махачкалы. На каких приоритетах он основан, как в соответствии с ним изменится облик нашей столицы?
– Глава Дагестана Рамазан Абдулатипов с первых дней своей работы акцентировал внимание на том, что Махачкале нужен новый генплан, поскольку старый генплан, составленный в 2003 году, не был утвержден и не соответствовал правилам землепользования и застройки.
Развитие города шло хаотично. И вот, наконец, 26 мая 2016 года мы утвердили новый генплан г. Махачкалы, согласно которому столица будет развиваться по принципу «город в городе». То есть принято решение заняться комплексным развитием каждого из городских районов, сел и поселков, которых на территории столицы 14. В первую очередь мы будем развивать северное направление – в сторону поселка Шамхал.
Благодаря новому генплану руководство столицы сможет упорядочить процессы строительства на территории города: все застройки выделены на карте разными цветами: зоны частного строительства – желтым; трех-, пятиэтажные здания – светло-коричневым; коричневым – многоэтажные дома. Таким образом, мы сможем четко контролировать строительство. Так, в центральной части города высотность определена в 7 этажей, кроме пр. Гамзатова, где мы имеем право строить дома до
20 этажей. Есть зоны, которые определены под малоэтажное индивидуальное строительство – пос. Семендер, Новый Кяхулай, Нефтегородок. В городе предусмотрены также многофункциональные зоны, где будут и многоэтажки, и торговые центры, и различные предприятия. На карте они обозначены лиловым цветом. Здесь раньше были складские помещения производственных предприятий, находящиеся сегодня в запустении. Это район Радиозавода, завода «Стекловолокно» и Грязевого озера, район ДСК.
Отдельное внимание мы уделили развитию социальной инфраструктуры. Все розовые точки на карте – это будущие школы, детские сады, поликлиники. Они будут в шаговой доступности для населения. При разработке нового генплана мы постарались учесть все недостатки старого генплана. Разработаны новые транспортные узлы, предусмотрены новые улицы, при этом мы сохранили парковые зоны – Эльтавский лес, земли Учхоза и т. д. По новому генплану мы предусмотрели благоустройство набережной, начиная от порта и до каспийских земель, наша задача – обеспечить доступ к морю жителям и гостям столицы.
Главой Республики Дагестан Рамазаном Гаджимурадовичем было дано поручение по сохранению исторического центра Махачкалы. В первую очередь это касается ул. Буйнакского. На этой улице в сторону Родопского бульвара мы планируем расширить и благоустроить пешеходные зоны.
Новый генплан рассчитан на миллион человек населения и будет реализовываться в течение трех десятков лет, однако за счет высоких темпов развития Махачкалы он может быть реализован и раньше.
– А что касается перспективы слияния Махачкалы и Каспийска? Будет ли этому способствовать новый инвестиционный проект «Порт-Петровск»? Расскажите подробнее о данном проекте.
– Перспектива слияния Махачкалы и Каспийска рассмотрена и предусмотрена в новом генплане. Возведение жилого района многофункциональной застройки «Порт-Петровск» станет начальным шагом к реализации плана по созданию Махачкалинско-Каспийской агломерации и будет значительно отличаться от имеющихся в республике жилых районов за счет воплощения принципа «город в городе», где будут представлены все сегменты деловой, социальной и жилой недвижимости. Так, на участке площадью около 52 гектаров намечено построить 600 тысяч квадратных метров жилья, две школы на 1 600 учащихся, четыре детских сада на 800 мест, поликлиники на 220 посещений в смену, а также торгово-общественные центры с магазинами и ресторанами, учреждения культуры, физкультурно-оздоровительные комплексы и т. д. Самое большое значение проекта «Порт-Петровск» – улучшение качества жизни более 10 тысяч дагестанцев. Таких масштабных проектов нет на всем Северном Кавказе. Аналогичные проекты реализуются только в крупных городах России, как Москва и Санкт-Петербург. Отрадно отметить, что данный проект отвечает всем градостроительным нормам и стандартам. Строительство предполагается осуществлять в три этапа – с применением стратегии реализации на краткосрочную, среднесрочную и долгосрочную перспективы. Основная задача проекта – подготовить архитектурно-планировочные решения, создающие качественную городскую среду, оптимально раскрывающие инвестиционный потенциал территории.
– Автомобильный бум ставит вопросы транспортной логистики в число первоочередных градостроительных задач России. Махачкала в этом плане – не исключение. Машины оккупировали дворы, проезды, дороги… Каковы архитектурные рецепты лечения этой болезни нашего города?
– Действительно, данная проблема очень актуальна для многих городов, а в Махачкале она усугублена из-за нерадивых автовладельцев, оставляющих свои машины, где им захочется, не считаясь ни с правилами дорожного движения, ни с элементарными общечеловеческими нормами. Для борьбы с такими водителями в городе предусмотрены штрафные автостоянки, куда будут вывозиться их автомобили. А для улучшения ситуации в городе с парковочными местами мы обязываем застройщиков крупных жилых комплексов, торговых центров предусматривать в своих проектах места для парковки.
– Какие задачи вам предстоит решить в ближайшем будущем?
– Одна из важнейших задач на ближайшую перспективу – разработать и утвердить проекты планировок территорий (жилых микрорайонов, парковых зон и т. д.) и план красных линий основных улиц города (это территории, в пределах которых не допускается никакое строительство, они предназначены для транспортного сообщения, остановок и т. д.). Кроме того, мы будем работать над поручениями Главы республики Рамазана Абдулатипова и Главы г. Махачкалы Мусы Мусаева. Наша общая задача – работать над улучшением городской среды, чтобы столица нашей республики была еще красивей и комфортней.
– В своей работе вы часто контактируете с Главой республики. Что бы вы хотели пожелать Рамазану Гаджимурадовичу в преддверии его юбилея?
– Я давно знаю Рамазана Гаджимурадовича. Это удивительный человек с неиссякаемой энергией. Он настоящий генератор новых идей, проектов. Хочется, чтобы такой инициативный и предприимчивый руководитель был главой нашей республики еще долгие годы. Рамазан Гаджимурадович за относительно небольшой срок руководства сделал очень многое для развития Дагестана. Хочется выразить ему благодарность за внимание к каждой сфере жизнедеятельности республики и пожелать дальнейших успехов, крепкого здоровья и исполнения всех намеченных планов!