«Ситуация в строительном комплексе – под контролем»
[vc_row][vc_column width=»1/1″][vc_column_text]
В преддверие нового 2014 года журнал «Проджи» публикует интервью министра строительства, архитектуры и жилищно–коммунального хозяйства РД Мусы Мусаева, в котором он подвел итоги уходящего года в области строительства и ЖКХ и поделился планами на будущий год.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=»1/1″][vc_column_text]
– Муса Асхабалиевич, насколько удачным оказался 2013 год для строительной отрасли региона?
– В общем, ситуацию в строительном комплексе можно охарактеризовать как удовлетворительную. По итогам деятельности за 11 месяцев 2013 год в строительном комплексе достигнуты следующие результаты: введено жилья общей площадью 1250 тыс. кв. метров, что на 11% больше, чем за соответствующий период предыдущего года, в том числе индивидуальных жилых домов – 1044,1 тыс. кв. метров, или на 15 % больше прошлогоднего показателя.
До конца 2013 года планируется ввести 1 500,0 тыс. квадратных метров общей площади жилья.
– Как идет разработка Государственной программы Республики Дагестана «Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан на 2013–2015 годы»? Есть ли в республике социальные проекты?
– В настоящее время разработка Государственной программы Республики Дагестан «Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан на 2013–2015 годы» завершена.
21 ноября 2013 года на заседании Координационного совета Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации указанная программа успешно защищена.
Программа направлена на осуществление государственной политики в жилищной сфере в рамках следующих четырех приоритетов.
Первый – снижение стоимости 1 кв. м жилья, в том числе путем увеличения объемов строительства жилья эконом-класса.
Второй – развитие рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилья для граждан, имеющих невысокий уровень доходов.
Третий – поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют возможности накопить средства для приобретения нового жилья.
Четвертый – совершенствование условий приобретения жилья на рынке, в том числе через механизмы ипотечного кредитования.
В данный момент проект Государственной программы проходит согласование в министерствах и ведомствах республики, после прохождения соответствующих процедур согласования программа будет представлена в Правительство РД на утверждение.
– Что, по вашему мнению, нужно сделать в первую очередь для улучшения архитектурного облика столицы Дагестана?
– Прежде всего хотелось бы отметить, что при назначении на должность министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Президентом Республики Дагестан Рамазаном Гаджимурадовичем Абдулатиповым передо мной были поставлены конкретные задачи , одной из которых является коренное улучшение архитектурного облика городов и поселений республики и упорядочения территориального планирования. При этом у Президента республики есть свое четкое видение территориального преобразования республики путем создания агломерации на базе городов и муниципальных районов и улучшения архитектурной выразительности застройки городов и поселений Дагестана с использованием традиций национального зодчества.
Пример: пилотный проект Махачкалинско-Каспийской агломерации, в состав которой входят города Махачкала, Каспийск, Кумторкалинский, Карабудахкентский и Буйнакский районы. Для реализации которого уже сегодня принимаются действенные меры и привлечены лучшие зарубежные специалисты в области территориального планирования. Немаловажным аспектом улучшения архитектурной выразительности городов и поселений является использование национальных традиций и элементов горской архитектуры при застройке населенных пунктов, которые в последнее время незаслуженно забыты и утрачены. Между тем, Дагестан всегда был уникален и своеобразен в своей горской архитектуре, имеющей глубокие исторические корни, что можно видеть на примерах города Дербента, аулов Чох, Кубачи, Ахты, Кумух.
Возвращаясь к вопросу о столице Дагестана, необходимо отметить, что перед администрацией города Махачкалы стоит задача формирования благоприятной для восприятия жителями и гостями удобной городской среды. Основой для формирования положительного имиджа республиканского центра является сохранение территориальной индивидуальности и повышение разнообразия и художественной выразительности застройки и открытых озелененных пространств современными методами.
Возрождение исторического центра города или сохранение целостности отдельных архитектурных ансамблей – задача сложная в условиях до недавнего времени хаотичной застройки свободных территорий.
Для решения этих задач необходимо разработать программу по улучшению архитектурного облика, благоустройства и озеленения городского округа г. Махачкала на 2014–2017гг.Таким образом, разработка нормативных правовых актов, ответственность за выполнение работ по сохранению либо изменению архитектурного облика фасадов и элементов благоустройства дворовых территорий и городских пространств позволит администрации города регулировать процесс создания комфортной среды проживания в нашем городе и ответственно подойти к качественной застройке, формированию городских площадей и проспектов столицы Дагестана. Наверное, не найдется ни одного махачкалинца, которого бы эта тема оставила равнодушным. Столица, без сомнения, должна меняться – но происходить это должно очень осторожно. Главным документом, в соответствии с которым будет развиваться наш город, несомненно должен быть Генеральный план его развития и застройки.
– Не секрет, что мест дошкольных учреждениях не хватает катастрофически. Как идет строительство детских садов?
– Действительно, республика испытывает острую необходимость в детских дошкольных учреждениях. Родителям с малолетними детьми порой годами приходилось ждать своей очереди, чтобы получить «заветное» место в детских садах.
Сегодня положение несколько улучшается благодаря вмешательству Президента Республики Дагестан и соответствующей поддержке Председателя Правительства РФ Д. А. Медведева. В республику впервые за долгие годы поступили федеральные целевые средства в объеме 2 миллиардов 160 миллионов рублей. Бюджет Республики Дагестан софинансировал данное мероприятие, выделив на эти цели более 500 млн. рублей.
Сегодня на стадии строительства находятся 22 детских дошкольных учреждения, в том числе – в городах Махачкале, Хасавюрте, Кизляре, в Агульском, Акушинском, Гергебильском, Дахадаевском, Докузпаринском, Табасаранском, Тляратинском и других районах республики.
– Что делается для создания комфортной среды для маломобильных групп населения?
– Для обеспечения доступа для маломобильных групп населения в соответствии с республиканской программой «Доступная среда» при проектировании и строительстве всех общественных, торговых и других зданий и сооружений предъявляются требования, которые предусматривают организацию пандусов, съездов и др. Мы при реконструкции здания нашего министерства в первую очередь организовали пандус для доступа маломобильных групп населения.
– Как идет реализация Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»?
– В целях реализация Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в Республике Дагестан принят пакет необходимых нормативно-правовых актов Республики Дагестан.
В 19 муниципальных образованиях определены 57 земельных участков под строительство жилья экономического класса, в том числе и арендного, на 20 участках уже ведется строительство жилья (более 3 млн. кв.м.).
Подготовлены документы по вовлечению в экономический оборот 5 неэффективно используемых земельных участков общей площадью 290 га, находящихся в федеральной собственности. За истекший период ОМСУ муниципальных районов и городских округов предоставлены земельные участки 5572 гражданам, имеющим трех и более детей, под строительство индивидуального жилья.
Количество многодетных семей, изъявивших желание получить земельный участок, – 17519 семей. 37 молодым учителям республики выданы свидетельства на предоставление социальных выплат по оплате первоначального взноса при привлечении ипотечных кредитов для улучшения жилищных условий на сумму 8,1 млн руб.
По состоянию на сегодняшний день Постановлениями Республики Дагестан от 25 июня 2013 г. №325 и №326 утверждены республиканские адресные программы:
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Дагестан в 2013 –2015 годах». Программа переселения предусматривает ликвидацию аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в количестве 71 дома площадью 27577,88 кв.м., 523 квартир, переселение из аварийного жилищного фонда 1526 человек (523 семьи).
– Как идет модернизация ЖКХ?
– На территории республики в рамках программ «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», «Юг России», «Чистая вода» и Республиканской инвестиционной программы ведется строительство и модернизация 75 объектов коммунального хозяйства, в том числе 63 объекта водоснабжения, 12 – водоотведения, с общим объемом финансирования в текущем году – 2563,5 млн. руб. В частности, ведется строительство 6-ти крупных групповых водопроводов, 10-ти канализационных и 8-ми водопроводных очистных сооружений.
Благодаря поддержке Президента и Правительства РД стало возможным дальнейшая реализация приостановленной было программы «Чистая вода», в рамках которой возобновлены работы на объектах жизнеобеспечения. Кроме того завершены и готовы к вводу в эксплуатацию водовод Кайтаг – Даг. Огни (первая очередь) и очистные сооружения водопровода поселка Заленоморск. В кратчайшие сроки планируется завершение строительства водовода Миатлы – Махачкала (третья нитка) и Тарнаирских очистных сооружений водопровода в г. Махачкале, которые полностью обеспечат махачкалинцев и жителей прилегающих поселений качественной питьевой водой.
Тем не менее, повышение качества жилищно-коммунальных услуг, надежности и энергоэффективности систем коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда все еще не достигнуты.
Для изменения сложившейся ситуации необходима масштабная модернизация объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, техническое перевооружение систем электроснабжения и трансформаторных подстанций.
– Что будет взято министерством на особый контроль в 2014 году?
– В 2014 году на особый контроль министерством будут взяты вопросы реализации Указа Президента РФ № 600 и Государственной программы РД «Развитие жилищного строительства в РД на 2013–2015 годы» в целях достижения установленных значений показателей социально-экономического развития РД, при этом основное внимание будет сконцентрировано на повышении доступности жилья для населения республики и повышении качества предоставляемых услуг в коммунальной сфере.
Перед нами стоит задача создать условия для привлечения частных инвестиций в модернизацию жилищно-коммунального хозяйства, сохранив при этом доступный уровень платежа граждан за жилищно-коммунальные услуги при значительном улучшении их качества. Поэтому приоритетным направлением нами рассматривается использование концессионных соглашений, которые являются инструментом привлечения долгосрочных частных инвестиций в модернизацию объектов ЖКХ.
На особый контроль нами будут взяты Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан на 2013 – 2015 годы» и вопрос реализации десяти приоритетных Президентских проектов: «Эффективное территориальное развитие», «Новая индустриализация», «Точки роста», «Обеление экономики» и другие.
А по сути, на особом контроле будут все вопросы деятельности Минстроя РД, связанные с обеспечением проектно-планировочной документацией всех городов и поселений РД, вопросы взаимодействия с органами местного самоуправления в области архитектуры, градостроительства и ЖКХ, работа с федеральными органами исполнительной власти, предприятиями и организациями строительного комплекса и жилищно-комунальной сферы.
Пользуясь, случаем хочу поздравить с наступающим Новым 2014 годом всех читателей журнала «Проджи», в их лице всех дагестанцев, пожелать им крепкого здоровья, счастья, благополучия, мира и процветания.
РД, г. Махачкала, пр. И. Шамиля, 58. Тел.: (8 722) 62–34–69, 51–73–22.
E–mail: mjkx@rambler.ru www.минстройрд.рф[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]