Асият Сулейманова: «Я посадила дерево, вырастила сына и… строю всем дома!»

Сегодня журнал «Проджи» в гостях у основателя и директора строительной компании «Легкий дом» Асият Сулеймановой, и мы беседуем с ней о преимуществах и выгодах строительства каркасных домов

– Асият, почему у компании такое название – «Легкий дом»?
– Название я придумала сама, и у многих сейчас уже появилась ассоциация каркасных домов с этой «легкостью». Наши дома действительно намного «легче», чем каменные: и в исполнении, и по весу, и по срокам возведения, и даже по цене.
– Какие виды строений есть в арсенале вашей компании?
– Мы строим глэмпинги, дома для сдачи в аренду, небольшие дома от 30 до 100–150 кв. метров для постоянного проживания, а также большие объекты – коттеджные поселки и туристические базы.
– Вы проектируете дома по запросу клиента или у вас есть уже готовые решения?
– Мы предлагаем как типовые проекты, так и индивидуальные решения в зависимости от того, что хочет заказчик. Если у вас есть собственные идеи и пожелания, мы можем разработать уникальный проект по вашему заказу. Мы начинаем с обсуждения планировочных решений, высоты стен, окон, крыши и других деталей. Затем наш архитектор создает проект в программе, чтобы вы могли оценить дом визуально. Только после полного согласования проекта мы переходим к подписанию договора. Построить дом мы можем, либо изготовив модули у нас на производстве, а затем привезти их на ваш участок и собрать полноценное жилье, либо выстроить «от и до» непосредственно на вашем участке. Все зависит от габаритов дома.
– Соблюдаются ли строго договоренности с клиентом?
– Конечно! Мы строим дома точно в срок, указанный в договоре. Если по каким-то форс-мажорным обстоятельствам, возможно, даже не зависящим от нас, сроки сдачи срываются, то мы компенсируем клиенту неудобства согласно условиям договора.
– Какие варианты оплаты за услуги вы предлагаете заказчикам?
– Это может быть как наличный, так и безналичный расчет. У нас есть поэтапная оплата, и это очень удобно! Предоплата в 70 % позволяет нам зафиксировать цену в договоре, и до конца строительства она не меняется. Вторая часть оплаты – 20 % – происходит после завершения кровельных работ, и последний платеж клиента в самом конце после подписания акта приема-передачи составляет оставшиеся 10 %.
– В какие сроки вы строите дома?
– Небольшой дом – за 60 дней. Для большого дома срок составляет 4 месяца.
– Даете ли вы гарантии?
– На все виды работ у нас гарантия один год. На комплектующие сроки гарантии от производителя могут быть разные. В течение одного года мы делаем ремонт или устранение неполадок, которые произошли по нашей вине. В дальнейшем мы можем по договору осуществлять сервисное обслуживание построенных нами домов.
– Как погодные условия влияют на строительство и какое время года считается наиболее подходящим для начала возведения дома?
– Учитывая достаточно мягкий прибрежный климат низменности Дагестана, можно сказать, что мы строим круглый год. Однако помехой строительству могут стать долгие проливные дожди, и это тоже учитывается нами в планировании графика работ.
– Можно ли в ваших домах жить круглый год?
– Можно! Толщина наших стен рассчитана по ГОСТу, принятому для температур средней полосы России. Мы для всех домов делаем утепление толщиной 15 сантиметров. Внутренний силовой каркас дома делается из сосны камерной сушки, потом в несколько слоев кладется утеплитель из минеральной ваты, защищенный с двух сторон мембранными пленками. Для вентиляционного зазора делается рейкование, а уже на него укладывается декоративная отделка.
– Какие виды отделки для домов вы используете?
– Внутренней отделкой могут быть вагонка, имитация бруса, планкен или любые декоративные панели из МДФ или полимеров. Наружная отделка делается тоже из планкена, имитации бруса, металло-сайдинга, других современных инновационных материалов из сочетания древесной стружки и полимеров, которые очень износостойки и долговечны.
– Каков срок эксплуатации таких домов?
– От пятидесяти лет и выше. За любым домом нужен уход, и при правильном обращении со своим жилищем вы проживете в нем долгую и счастливую жизнь. Мы даем рекомендации по уходу за домом – советуем установить систему вентиляции, которая функционирует при закрытых дверях, а в случае бюджетного строительства проветривать помещения.
– Какие коммуникации и удобства есть в доме?
– Мы проводим все положенные коммуникации – электричество, водоснабжение, канализацию. Однако мы не рекомендуем устанавливать газовые колонки внутри дома: их желательно выносить за его пределы, в отдельно стоящее техническое помещение, как вариант для отопления можно сделать электрические котлы. По договору с заказчиком мы строим дом под ключ, с полным оборудованными санузлом. Иногда заказчик сам работает над внутренней отделкой.
– Как вышло, что вы стали работать в этом непростом, скорее мужском бизнесе?
– По воле Всевышнего! Мои друзья пригласили меня в компанию в качестве партнера, и мы поработали вместе примерно с год – построили дома в Избербаше и Дербенте. Однако потом у них поменялись планы, а я решила продолжить, потому что втянулась и полюбила этот бизнес. Мне стало интересно, я засыпала и просыпалась под видео о каркасных домах, перечитала много статей и книг на эту тему. К тому же я как предприниматель поняла, что это растущая бизнес-ниша в республике, в том числе из-за туристического бума.
– Строите ли вы дома только в Дагестане или есть проекты в других регионах?
– Мы строим дома в Дагестане уже четыре года и планируем выходить на ближайшие регионы: к нам поступают заявки из Чечни, Осетии, Краснодарского края. Мы готовы рассматривать и в других регионах крупные заказы – на глэмпинги, туристические базы.
– Расскажите о команде, пожалуйста.
– У нас замечательная команда, с которой мы пережили всевозможные трудности, связанные со становлением нашего бизнеса. Со мной у истоков компании стоял и работает по сей день мой сын Хамзатбек. Он занимается снабжением, закупками, контролем хода работ. Можно сказать, это уже наш семейный бизнес. Год назад в команде появилась Эльвира Атаева. Изначально она была помощником руководителя, управляющей делами, в рамках офиса делала почти всю работу. Сейчас она занимает должность коммерческого директора, в ее зоне ответственности – маркетинг и продажи. Над производством модульных домов у нас трудится талантливый архитектор, начальник производства Шамиль Бахулов. Строительство на локациях координирует Карзимег Муслимов, за плечами которого большой опыт в каркасном домостроении и реализации крупных проектов. В офисе у нас трудятся талантливые проектировщики, менеджеры, дизайнеры. Я очень благодарна всему коллективу за слаженную работу!
– Каковы ваши планы на 2025 год?
– В октябре нашей компании исполнится четыре года. Мы окрепли и встали на ноги! Прошлый год можно назвать для нас сложным и переломным, тем не менее он был интересным и показательным – мы справились со всем, хвала Всевышнему!
Была неоценимая поддержка родных и близких друзей, за что им безмерная благодарность!
В 2025 году планируем сократить сроки строительства за счет новых подходов и технологий, выйти на соседние регионы и запустить программу исламской рассрочки.